Planung - Bauleitung
Vom Entwurf bis zum Einzug in das neue Haus
- Planung
- Erstellen eines Entwurfes nach den bekannt gegebenen Anforderungen des Bauherrn, in der Regel im Maßstab 1:200
- Einreichplanung: Alle erforderlichen Zeichnungen, Berechnungen (samt Energieausweis) und Beschreibungen, die zur Erlangung einer Baubewilligung, bzw. einer Baugenehmigung notwendig sind.
- Ausschreibung
- Ausarbeiten von Leistungsbeschreibungen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Einholung, Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich beteiligten Sonderfachleute.
- Vergabeverhandlungen
- Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche, Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote, einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller anderen an der Planung fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken. Mitwirken bei der Auftragsvergabe, Vertretung des Bauherrn vor Behörden und Körperschaften offensichtlichen Rechts, Teilnahme an Verhandlungen, Koordinieren der auszuführenden Arbeiten, Aufstellen eines Zeit- und Zahlungsplanes.
- Bauaufsicht
- Überwachen der Ausführung des Werkes auf Übereinstimmung mit den Baubewilligungen, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften,
- Koordinieren der an der Überwachung fachlich Beteiligten,
- Überwachen des Zeitplanes,
- Prüfen der Bautagesberichte,
- gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmern.
- Abnahme der Leistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Überwachung fachlich Beteiligter,
- Feststellung von Mängel, Rechnungsprüfungen, Kostenzusammenstellung, Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme daran,
- Übergabe des Werkes, Zusammenstellen und Übergeben der erforderlichen Unterlagen,
- Auflisten der Gewährleistungsfristen.
- Baustellenkoordination
- Planung der Arbeitssicherheit
- Erstellen eines Sicherheits-und Gefahrenplanes (SiGe-Plan)
- Erstellen der Vorankündigungen
- Erstellen der Unterlagen für spätere Nutzung
- Projekte
- Planung und Bauleitung: Wohnhaus
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- Planung und Bauleitung: Um- und Zubau Wohnhaus
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- Planung und Bauleitung: Neubau Wohnhaus
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- Planung: Erweiterung des Büro- und Wohngebäudes
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- Bauleitung/ Renovierung Wallfahrtskirche
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- Planung: Zubau Betriebsgebäude
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- Planung: Neubau eines Wohnhauses
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